回迁房是什么意思

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回迁房什么意思

回迁房的话就是指开发商征收土地时候赔给回迁民的房子，而且回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠。而且回迁房不含土地转让金，因此价格比较的便宜。但是回迁房的话面临更名的问题，如果不注意的话，就会引起产权纠纷。其次的话回迁房还存在安全隐患，在物业，卫生，消防等等方面都存在各种问题。它的安全性无法得到保障。其实还有一个最大的问题就是没无法办理房产证。

回迁房过户

如果回迁房有房产证的话，房子是可以办理过户手续的，但是如果回迁房没有房产证的话，房子是无法办理过户手续的，小产权房都在当地房管局是没有信息备案的。回迁房的过户手续跟商品房是一样的，双方带上相关的资料去当地房管局办理就可以了， 前后大概需要15~45天左右的时间吧，到时候会有工作人员通知你的，如果超过45天以上的时间，你可以直接到当地房管局咨询的。

回迁房可以贷款吗

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回迁房可以直接更名吗

回迁房是不可以直接更名的呢，有些回迁房属于小产权房，不可以交易的呢，所以这种情况下是不可以更改名字的，有些回迁房是有房产证的，可以交易，不过国家规定在5年之内回迁房是不可以出售的，只有过了5年才可以交易，过了5年，如果你想更改名字的话，直接到当地的房产交易中心去办理相关的手续就可以了。回迁房手续办理起来是比较麻烦的，所以你最好不要购买回迁房。

回迁房可以直接更名吗

回迁房是可以直接更名的，但是这个回迁房一定是要有房产证的，如果是没有的话就不可以更改，你只能是添加名字，如果是要更名的话，回迁房是需要购买五年之后才可以上市交易的，满五年之后可以进行出售，出售的回迁房需要有房产证，那时候才是可以更名的，回迁房的房子费用还是比较便宜的，你到时候可以去当地进行了解，能办理就尽快办理。

回迁房有房产证吗

回迁房当然是有房产证的。有的回迁房的业主已经拿到房产证的，而有的一些就是没有，办理要交税或者是也比较麻烦，可能开发商就没有给你办理。回迁房是指开发商占用你的土地，然后给你的一种赔偿。这个也是你的房子的，是有房产证的，就是房产证的办理，有些复杂。回迁房在市面上卖得比较便宜，有很多人就会选择去买回迁房。这边建议你不要购买，因为它的房产证相比较商品房来说复杂一些。

回迁房为什么便宜

回迁房之所以便宜，最大的原因就是因为它无法办理房产证，像我们买的普通商品住房，签完购房合同之后，开发商就会颁布房产证，就说明这个房子的所有权是你的，让买家很有安全感。 而且回迁房建设的地理位置大多都不是很好，都比较偏僻，周边配套设施也不是很完善，小区的环境也不是很好，对于很多有孩子的家庭，周边肯定也没有很多好的教育资源。所以这也就是它为什么便宜的原因。